Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1959** bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche einen durchdachten und flexibel nutzbaren Grundriss.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannenden Blick in den begrünten Innenhof freigibt.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.
**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Zimmerzugänge * Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Umfassende Renovierung in **2015/2016** (Wände, Böden, Elektrik) * Potenzial zur individuellen Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Strandbad Jungfernheide (ca. 15 Gehminuten) bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Siemensdamm/Halemweg) und die Autobahn A111 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen durchdachten und flexibel nutzbaren Grundriss.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannenden Blick in den begrünten Innenhof freigibt.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Strandbad Jungfernheide (ca. 15 Gehminuten) bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Siemensdamm/Halemweg) und die Autobahn A111 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
