Goßlerstraße 28, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen außergewöhnlich großzügigen Süd-Ost-Balkon.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zur ruhigen Goßlerstraße ausgerichtet, während die Wohnräume wie das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC zum begrünten Innenhof liegen. Dies sorgt für eine klare Trennung von Rückzugs- und Wohnbereichen.
**Interieur** Das Herzstück ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum rund 16 m² großen Balkon ermöglichen. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Terrassentür zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, ebenso wie das separate Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Großzügiger Süd-Ost-Balkon (ca. 16 m²)** * Fußbodenheizung * Außenjalousien * Einbauküche mit modernen Geräten * Separates Gäste-WC * Teilweise modernisiertes Badezimmer * Abstellschrank auf dem Balkon * Deckenventilator im Wohnzimmer
**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Goßlerstraße (Sackgasse) in Berlin-Friedenau, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die U-Bahnlinie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Gegend ist geprägt von Altbaumbeständen und Gründerzeitbebauung und bietet eine hervorragende Anbindung an die A100 sowie fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der Schlossstraße und dem Wochenmarkt am Breslauer Platz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen außergewöhnlich großzügigen Süd-Ost-Balkon.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind zur ruhigen Goßlerstraße ausgerichtet, während die Wohnräume wie das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC zum begrünten Innenhof liegen. Dies sorgt für eine klare Trennung von Rückzugs- und Wohnbereichen.
Interieur Das Herzstück ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zum rund 16 m² großen Balkon ermöglichen. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Terrassentür zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde teilweise modernisiert, ebenso wie das separate Gäste-WC. Praktische Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der ruhigen Goßlerstraße (Sackgasse) in Berlin-Friedenau, einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die U-Bahnlinie 9 (Friedrich-Wilhelm-Platz) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Gegend ist geprägt von Altbaumbeständen und Gründerzeitbebauung und bietet eine hervorragende Anbindung an die A100 sowie fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der Schlossstraße und dem Wochenmarkt am Breslauer Platz.
