Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **63,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und funktionales Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem guten Zustand, nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026, bei denen unter anderem das Badezimmer und die Elektrik erneuert wurden.
**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **großzügigen Ost-Loggia**, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** * Frisch saniert (2026) * Hochwertiges Parkett * Moderne Loggia mit Ost-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener Keller * Personenaufzug * **Stellplatz inklusive** * Beheizung über Fernwärme
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionsreichen und beliebten Viertel im Westen der Hauptstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität dieser dynamischen, urbanen Lage mit ruhiger, gewachsener Wohngegend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 63,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und funktionales Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem guten Zustand, nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2026, bei denen unter anderem das Badezimmer und die Elektrik erneuert wurden.
Interieur:* Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Ost-Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionsreichen und beliebten Viertel im Westen der Hauptstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität dieser dynamischen, urbanen Lage mit ruhiger, gewachsener Wohngegend.
