Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Reinickendorf bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Sonnenbalkon** mit schöner Aussicht bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein Flur verbindet die Räume, ergänzt durch eine praktische Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad/WC.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Helle, geflieste Duschbad * Einbauküche * KFZ-Stellplätze für Eigentümergemeinschaft vorhanden * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gut bürgerlichen Wohnlage in Reinickendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den Bus 125 und die Nähe zum U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sind gegeben.
**Finanzielle Details:** Das monatliche Wohngeld beträgt **€ 241,00 warm** (inkl. Betriebskosten) zuzüglich € 66,00 Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis beträgt **€ 210.000**. Die Käuferprovision beträgt **3,57%** inkl. MwSt.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Reinickendorf bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, das Zugang zu einem Sonnenbalkon mit schöner Aussicht bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein Flur verbindet die Räume, ergänzt durch eine praktische Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad/WC.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gut bürgerlichen Wohnlage in Reinickendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den Bus 125 und die Nähe zum U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sind gegeben.
Finanzielle Details: Das monatliche Wohngeld beträgt € 241,00 warm (inkl. Betriebskosten) zuzüglich € 66,00 Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis beträgt € 210.000. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
