Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser **hellen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Auf **66,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das **ursprünglich 1975 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage befindet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, was sich im **sehr gepflegten Allgemeinzustand** widerspiegelt. Eine **moderne Wärmepumpe** sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Beheizung.
**Besonderheiten:** * Zwei Balkone mit insgesamt 26,22 m² Fläche * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Moderne Wärmepumpe * Teilunterkellert * Vorbereitung für Video-Gegensprechanlage
**Lage:** Die Drakestraße in Lichterfelde bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West) sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre historische Villenbebauung und den alten Baumbestand, was ein charmantes und ruhiges Wohnambiente schafft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciStarten Sie Ihr neues Kapitel in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Auf 66,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1975 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage befindet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, was sich im sehr gepflegten Allgemeinzustand widerspiegelt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Beheizung.
Besonderheiten:
Lage: Die Drakestraße in Lichterfelde bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West) sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre historische Villenbebauung und den alten Baumbestand, was ein charmantes und ruhiges Wohnambiente schafft.
