Marienstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, dem 3. Obergeschoss, und wurde um das Jahr **2004 hochwertig saniert und modernisiert**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten:** * Helle Räume mit warmen Holzböden * Charakteristische Dachschrägen * Separater Küchenbereich * Gepflegtes Badezimmer * Balkon für entspannte Stunden
**Lage:** Berlin-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Hauptstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bester Lage suchen. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Mitte. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, dem 3. Obergeschoss, und wurde um das Jahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.
Besonderheiten:
Lage: Berlin-Mitte ist das pulsierende Zentrum der Hauptstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bester Lage suchen. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
