Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte bietet auf rund **43 m²** eine praktische Raumaufteilung mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Renovierungsprojekte macht. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
**Interieur** Die Wohnung umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * Französischer Balkon (West-Ausrichtung) * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: ca. **162 EUR**
**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage von Berlin-Moabit, nahe dem Regierungsviertel. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Spree mit ihren Uferwegen ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, die Nähe zum Wasser und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte bietet auf rund 43 m² eine praktische Raumaufteilung mit viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Renovierungsprojekte macht. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Interieur Die Wohnung umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem französischen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage von Berlin-Moabit, nahe dem Regierungsviertel. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Spree mit ihren Uferwegen ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, die Nähe zum Wasser und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
