Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Grundriss.
**Überblick:** Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie besticht durch ihre Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend Berlins, die eine hohe Lebensqualität mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet.
**Innenbereich:** Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bilden den klassischen Altbaugrundriss. Die Wohnungsgröße und der Schnitt sind ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
**Ausstattung:** * Klassischer Altbaucharme * Einbauküche vorhanden * Heizkörper als Heizungsart * Vermietet seit 2018
**Lage:** Schöneberg ist eine traditionsreiche und beliebte Berliner Wohnlage, die durch ihre gewachsene Struktur, klassische Altbausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Kapitalanlagepotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau in Schöneberg stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss.
Überblick: Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie besticht durch ihre Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend Berlins, die eine hohe Lebensqualität mit exzellenter urbaner Infrastruktur verbindet.
Innenbereich: Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bilden den klassischen Altbaugrundriss. Die Wohnungsgröße und der Schnitt sind ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.
Ausstattung:
Lage: Schöneberg ist eine traditionsreiche und beliebte Berliner Wohnlage, die durch ihre gewachsene Struktur, klassische Altbausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Kapitalanlagepotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv.
