Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg.
Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 im Zuge einer umfassenden Bauträger-Sanierung hochwertig modernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Ensemble, das den Charakter des Gründerzeit-Kiezes bewahrt.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich * Separates halbes Zimmer (ca. 9 m²) ideal als Büro oder Kinderzimmer * Ruhig gelegenes Schlafzimmer (ca. 16 m²) * Gefliestes Wannenbad * Küche kann nach eigenem Geschmack ausgestattet werden * Geräumiger **Süd-Ost-Balkon (ca. 8 m²)** zum ruhigen Innenhof
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 36 Wohneinheiten und wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Die Modernisierung fand im Jahr 2008 statt. Sie verfügt über einen Balkon und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Lage in Prenzlauer Berg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien wie M2 und M10 sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes (ca. 10-15 Min.) und des Hauptbahnhofs (ca. 15-20 Min.) gewährleisten.
Diese Immobilie vereint **ruhiges Wohnen im Hinterhof** mit der Lebendigkeit eines der begehrtesten Kieze Berlins. Ein **seltenes Gleichgewicht** für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg.
Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 im Zuge einer umfassenden Bauträger-Sanierung hochwertig modernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Ensemble, das den Charakter des Gründerzeit-Kiezes bewahrt.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 36 Wohneinheiten und wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Die Modernisierung fand im Jahr 2008 statt. Sie verfügt über einen Balkon und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Lage in Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien wie M2 und M10 sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes (ca. 10-15 Min.) und des Hauptbahnhofs (ca. 15-20 Min.) gewährleisten.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Hinterhof mit der Lebendigkeit eines der begehrtesten Kieze Berlins. Ein seltenes Gleichgewicht für anspruchsvolle Stadtbewohner.
