Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. **42 m²** durchdacht gestalteten Wohnraum mit individuellem Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine versehen. Ein clever integrierter Einbauschrank trennt den Wohn- und Schlafbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das neben einer großen Badewanne auch über eine separate Dampfdusche verfügt. Besondere Glasbausteine sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
**Wichtige Modernisierungen** wurden im Jahr 2001 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektrik, Fenstern, Wasserleitungen und Badausstattung. Die Einbauküche und Einbauschränke stammen aus dem Jahr 2008.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Küche) * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche * Maßgefertigte Einbauküche (2008) mit hochwertigen Geräten * Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschränke * Gemeinschaftliche Stellflächen auf dem Grundstück * **Renoviert im Jahr 2001**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Berlin-Tempelhof, nahe der Grenze zu Kreuzberg. Das weitläufige Tempelhofer Feld und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn- und Bushaltestelle Platz der Luftbrücke ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bergmannkiez sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage vereint **städtisches Leben mit grüner Erholung**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 42 m² durchdacht gestalteten Wohnraum mit individuellem Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine versehen. Ein clever integrierter Einbauschrank trennt den Wohn- und Schlafbereich und schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das neben einer großen Badewanne auch über eine separate Dampfdusche verfügt. Besondere Glasbausteine sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen dem Raum ein einzigartiges Ambiente.
Wichtige Modernisierungen wurden im Jahr 2001 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektrik, Fenstern, Wasserleitungen und Badausstattung. Die Einbauküche und Einbauschränke stammen aus dem Jahr 2008.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Berlin-Tempelhof, nahe der Grenze zu Kreuzberg. Das weitläufige Tempelhofer Feld und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn- und Bushaltestelle Platz der Luftbrücke ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bergmannkiez sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage vereint städtisches Leben mit grüner Erholung.
