Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reinickendorf, Berlin, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und bietet auf ca. **70,81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet sich zur **überdachten Loggia mit Südausrichtung**, die den Wohnraum erweitert. Die moderne Ausstattung umfasst eine harmonisch integrierte Einbauküche und ein im Jahr **2025 umfassend modernisiertes Badezimmer** mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und zweifach verglaste Kunststofffenster. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die zentrale Heizungsanlage wurde **2023 erneuert** und die Fassade saniert, was den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Waidmannslust. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die Berliner Innenstadt über die B96. Die Wohnung ist derzeit für 1.100 € monatlich vermietet, inklusive eines separat angebotenen Tiefgaragenstellplatzes für 20.000 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reinickendorf, Berlin, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und bietet auf ca. 70,81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet sich zur überdachten Loggia mit Südausrichtung, die den Wohnraum erweitert. Die moderne Ausstattung umfasst eine harmonisch integrierte Einbauküche und ein im Jahr 2025 umfassend modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und zweifach verglaste Kunststofffenster. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und die Fassade saniert, was den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Waidmannslust. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt über die B96. Die Wohnung ist derzeit für 1.100 € monatlich vermietet, inklusive eines separat angebotenen Tiefgaragenstellplatzes für 20.000 €.
