Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von Friedenau, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **166 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss mit **5 Zimmern**.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, in dem auf jeder Etage nur eine Wohneinheit liegt. Dies garantiert Ihnen ein Höchstmaß an **Privatsphäre** und Ruhe. Die beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,60 Metern und zahlreiche Originaldetails wie Stuck, Fischgrätparkett und originale Dielenböden schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
**Interieur** Die fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Das repräsentative Berliner Zimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker sind wahre Schmuckstücke. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer mit Kaminofen, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Aufwendiger Stuck * Fischgrätparkett und originale Dielenböden * Elegante Flügeltüren * Historischer Jugendstilofen * Kaminofen im Schlafzimmer * Große Wohnküche * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Friedenau mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9 Friedrich-Wilhelm-Platz, S-Bahnhof Friedenau) ist exzellent und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von Friedenau, die den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss mit 5 Zimmern.
Überblick Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, in dem auf jeder Etage nur eine Wohneinheit liegt. Dies garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die beeindruckende Deckenhöhe von rund 3,60 Metern und zahlreiche Originaldetails wie Stuck, Fischgrätparkett und originale Dielenböden schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Interieur Die fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Das repräsentative Berliner Zimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker sind wahre Schmuckstücke. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer mit Kaminofen, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Friedenau mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9 Friedrich-Wilhelm-Platz, S-Bahnhof Friedenau) ist exzellent und bringt Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
