Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche einen klassischen und alltagstauglichen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Blick ins grüne Wohnumfeld freigibt und einen geschützten Freisitz bietet. Die separate Küche mit Tageslicht wurde 2014 erneuert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ebenfalls ein Fenster. Überwiegend ist in den Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Tageslicht und Einbauküche (2014 erneuert) * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Eigener Kellerbereich * **Gaszentralheizung** * **Monatliches Hausgeld: ca. 370 Euro** * **Optionaler Stellplatz (12€/Monat)**
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 31.12.2026, das Mietverhältnis ist gekündigt. Die Elektrik entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, was eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung bietet. Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die U-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen klassischen und alltagstauglichen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Blick ins grüne Wohnumfeld freigibt und einen geschützten Freisitz bietet. Die separate Küche mit Tageslicht wurde 2014 erneuert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ebenfalls ein Fenster. Überwiegend ist in den Wohnräumen ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 31.12.2026, das Mietverhältnis ist gekündigt. Die Elektrik entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, was eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung bietet. Ein eigener Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die U-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
