Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort, beste Anbindung und die Ruhe der Natur ideal vereint. Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92,3 m² Wohnfläche** befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2014** und bietet dank eines modernen Aufzugs **barrierearmen Zugang**.
**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen direkt am Wasser mit privatem Zugang zur Spree und erreichen dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Ein Auto ist im Alltag nicht notwendig.
**Interieur** Beim Betreten fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück ist die außergewöhnlich große Wohnküche mit reichlich Platz für eine hochwertige Einbauküche und einen ausladenden Esstisch. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, ein komfortables Masterbad sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
**Ausstattung** * **Sonnige Terrasse** mit weitem Blick auf das Wasser * Parkähnliches Wassergrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung mit privatem Spreezugang * Moderner Aufzug * Barrierearmer Schnitt * Echtholzparkett * Separates Gäste-WC
**Lage** Das maritime Urlaubsflair setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort, die mit ihrem malerischen Blick auf die Spree ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend angebunden: In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Köpenicker Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadion "An der Alten Försterei" ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort, beste Anbindung und die Ruhe der Natur ideal vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,3 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014 und bietet dank eines modernen Aufzugs barrierearmen Zugang.
Überblick Diese helle und gut geschnittene Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen direkt am Wasser mit privatem Zugang zur Spree und erreichen dennoch alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Ein Auto ist im Alltag nicht notwendig.
Interieur Beim Betreten fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück ist die außergewöhnlich große Wohnküche mit reichlich Platz für eine hochwertige Einbauküche und einen ausladenden Esstisch. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein flexibel nutzbares zweites Zimmer, ein komfortables Masterbad sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.
Ausstattung
Lage Das maritime Urlaubsflair setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort, die mit ihrem malerischen Blick auf die Spree ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie hervorragend angebunden: In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Köpenicker Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadion "An der Alten Försterei" ist nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
