Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **44,36 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. **5.966,52 EUR p.a.** generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund **216 EUR**.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Attraktive Lage im Helmholtzkiez * Sofortige Mieteinnahmen * Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 44,36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. 5.966,52 EUR p.a. generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 216 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
