Görlitzer Straße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Übersicht:** Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen Lage** mit hervorragender Anbindung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Derzeit ist der Ausstattungsstandard einfach gehalten, mit Fliesen und Laminatböden, die jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Möglichkeit, eigene Bodenbeläge und Einrichtungsstile zu wählen, macht diese Wohnung zu einem besonderen Projekt.
**Ausstattung:** - Wohnfläche: 53 m² - Zimmer: 2+kk - Etage: Hochparterre - Monatliche Nebenkosten: ca. 201,21 € (inkl. Heizung und Instandhaltung) - Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Übersicht: Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer 2+kk-Aufteilung ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Lage mit hervorragender Anbindung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Derzeit ist der Ausstattungsstandard einfach gehalten, mit Fliesen und Laminatböden, die jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten. Die Möglichkeit, eigene Bodenbeläge und Einrichtungsstile zu wählen, macht diese Wohnung zu einem besonderen Projekt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten Bezirke Berlins. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.
