Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre natürliche Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Auf zwei Ebenen und mit einem hohen Luftraum bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von großzügigen Verglasungen und einem westlich ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf einen begrünten Garten freigibt. Die ca. 26 m² große Galerie, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird, bietet Potenzial für ein Arbeits- oder Medienzimmer. Das zweite separate Zimmer verfügt ebenfalls über ein Westfenster. Die Räume werden von Parkettböden geziert, während die funktionale Einbauküche mit weißen Bodenfliesen ausgestattet ist. Das 2016 renovierte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Eine praktische Abstellkammer befindet sich zwischen Küche und Bad.
**Highlights:** * Maisonette-Wohnung mit Galerie * Westbalkon mit Gartenblick * Ca. 90 m² Wohnfläche * Modernisiertes Badezimmer (2016) * Ölzentralheizung * Kellerraum und oberirdischer Stellplatz inklusive * Zusätzliche Garage optional erhältlich
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen oberirdischen Pkw-Stellplatz. Eine zusätzliche Garage kann für 30.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre natürliche Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Auf zwei Ebenen und mit einem hohen Luftraum bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung ist geprägt von großzügigen Verglasungen und einem westlich ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf einen begrünten Garten freigibt. Die ca. 26 m² große Galerie, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird, bietet Potenzial für ein Arbeits- oder Medienzimmer. Das zweite separate Zimmer verfügt ebenfalls über ein Westfenster. Die Räume werden von Parkettböden geziert, während die funktionale Einbauküche mit weißen Bodenfliesen ausgestattet ist. Das 2016 renovierte Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, bodengleicher Dusche und Handtuchheizung. Eine praktische Abstellkammer befindet sich zwischen Küche und Bad.
Highlights:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen oberirdischen Pkw-Stellplatz. Eine zusätzliche Garage kann für 30.000 € erworben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
