Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und die annähernd gleich großen, gut nutzbaren Räume. Sie ist sehr hell und lädt mit ihrem Charme zum Wohlfühlen ein. Die Lage im beliebten Kreuzberger Dreiländereck zu Neukölln und Treptow verspricht eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sowohl zum ruhigen Hof als auch zur Straße ausgerichtet sind. Die Küche ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet einen Blick in den Hof. Das altbautypische Badezimmer ist mit natürlicher Belichtung und Belüftung ausgestattet. Ein breiter Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.
**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Abendsonne * Helle Räume * Gut geschnittene Küche * Altbautypisches Bad mit Fenster * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer**
**Lage** Die Karl-Kung-Straße liegt in einem begehrten Kiez zwischen Landwehrkanal und Spree. Die Umgebung ist grün, gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Altbauten, kleinen Cafés und Nachbarschaftsläden. Parks wie der Treptower Park und der Görlitzer Park sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und die annähernd gleich großen, gut nutzbaren Räume. Sie ist sehr hell und lädt mit ihrem Charme zum Wohlfühlen ein. Die Lage im beliebten Kreuzberger Dreiländereck zu Neukölln und Treptow verspricht eine lebendige und zugleich ruhige Atmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sowohl zum ruhigen Hof als auch zur Straße ausgerichtet sind. Die Küche ist kompakt, aber gut geschnitten und bietet einen Blick in den Hof. Das altbautypische Badezimmer ist mit natürlicher Belichtung und Belüftung ausgestattet. Ein breiter Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.
Ausstattung
Lage Die Karl-Kung-Straße liegt in einem begehrten Kiez zwischen Landwehrkanal und Spree. Die Umgebung ist grün, gut erreichbar und bietet eine Mischung aus Altbauten, kleinen Cafés und Nachbarschaftsläden. Parks wie der Treptower Park und der Görlitzer Park sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
