Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus von Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat gehalten.
**Besonderheit: Zwangsversteigerung mit Potenzial!** Das Gebäude wurde im Jahr **1904** erbaut und ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **248,45 €**. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung baulich mit der darüber liegenden Einheit verbunden ist, welche sich ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindet.
* Wohnfläche: ca. 76 m² * Zimmer: 3+kk * Baujahr: 1904 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Wohngeld: 248,45 €
Die Immobilie befindet sich in Steglitz-Zehlendorf, einem begehrten Bezirk von Berlin, der eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Einzigartige Gelegenheit:** Sichern Sie sich unter Umständen einen **Nachlass von 30%** auf den Verkehrswert von 360.000,00 EUR und erwerben Sie diese Immobilie für nur ca. 252.000,00 EUR. Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus von Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat gehalten.
Besonderheit: Zwangsversteigerung mit Potenzial! Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf 248,45 €. Eine Besonderheit ist, dass die Wohnung baulich mit der darüber liegenden Einheit verbunden ist, welche sich ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindet.
Die Immobilie befindet sich in Steglitz-Zehlendorf, einem begehrten Bezirk von Berlin, der eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Einzigartige Gelegenheit: Sichern Sie sich unter Umständen einen Nachlass von 30% auf den Verkehrswert von 360.000,00 EUR und erwerben Sie diese Immobilie für nur ca. 252.000,00 EUR. Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen!
