Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Reinickendorf besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine flexible Raumgestaltung auf ca. **79 m² Wohnfläche**. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück, während die drei Zimmer je nach Bedarf verbunden oder getrennt genutzt werden können.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Originale Dielenböden und Stuckelemente in den Hauptzimmern schaffen eine warme Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
**Besondere Highlights:** * Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne * Ca. 8 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Gasetagenheizung * **Hervorragender Pflegezustand**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Reinickendorf. Der nahegelegene Schäfersee lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn Schönholz, Buslinien) sowie gute Erreichbarkeit für Autofahrer zu Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind gegeben.
**Kaufpreis:** 299.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Reinickendorf besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine flexible Raumgestaltung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück, während die drei Zimmer je nach Bedarf verbunden oder getrennt genutzt werden können.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Originale Dielenböden und Stuckelemente in den Hauptzimmern schaffen eine warme Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Reinickendorf. Der nahegelegene Schäfersee lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn Schönholz, Buslinien) sowie gute Erreichbarkeit für Autofahrer zu Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind gegeben.
Kaufpreis: 299.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
