Käthe-Niederkirchner-Straße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **gemütlichen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bötzowviertel von Pankow. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus, der um 1900 errichtet und im Jahr 2003 liebevoll modernisiert wurde.
**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage im 1. OG des Gartenhauses sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Deckenhöhe von 2,91 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) und ein Badezimmer bilden den Kern der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. 63,05 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 1 Balkon * Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 2003 * Hohe Decken (2,91 m) * Bezugsfrei * Stilvolles Ambiente im Gartenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in der Käthe-Niederkirchner-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen in Prenzlauer Berg. Das Bötzowviertel ist bekannt für seine charmante Gründerzeitbebauung, die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser gemütlichen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bötzowviertel von Pankow. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, der um 1900 errichtet und im Jahr 2003 liebevoll modernisiert wurde.
Überblick Diese helle Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage im 1. OG des Gartenhauses sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Deckenhöhe von 2,91 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) und ein Badezimmer bilden den Kern der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Käthe-Niederkirchner-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen in Prenzlauer Berg. Das Bötzowviertel ist bekannt für seine charmante Gründerzeitbebauung, die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
