Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von **187 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme mit **hohen Decken von ca. 3,55 m** und aufwendig aufgearbeitetem Fischgrätparkett. Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen wird durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ergänzt. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung.
**Highlights der Wohnung:** * Großzügige Wohnfläche von 187 m² * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 2 Bäder * Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien * Hohe Decken (ca. 3,55 m) * Aufgearbeitetes Fischgrätparkett * Modernisierte Fenster (2014) * Eigenes Kellerabteil
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist **urban und dynamisch**, mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Ostkreuz). Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das Viertel. Parks und das Spreeufer bieten zudem Raum für Erholung.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Berliner Bezirk zu leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von 187 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme mit hohen Decken von ca. 3,55 m und aufwendig aufgearbeitetem Fischgrätparkett. Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen wird durch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ergänzt. Zwei Bäder, eines davon mit Dusche, sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist urban und dynamisch, mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Ostkreuz). Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das Viertel. Parks und das Spreeufer bieten zudem Raum für Erholung.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Berliner Bezirk zu leben.
