Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein modernes und funktionales Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren **modernisierten Innenausbau**, bei dem unter anderem das Badezimmer und die Elektrik erneuert wurden. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur **großzügigen Ost-Loggia**, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Highlight ist das **inklusive Stellplatz**, der den Komfort zusätzlich erhöht.
**Ausstattungs-Highlights:** * Frisch saniert (2026) * Hochwertiges Parkett * Moderne Badausstattung mit Dusche * Loggia mit Ost-Ausrichtung * Kellerabteil * Inklusive Stellplatz * Beheizung über Fernwärme
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und grünen Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes und funktionales Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren modernisierten Innenausbau, bei dem unter anderem das Badezimmer und die Elektrik erneuert wurden. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur großzügigen Ost-Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Highlight ist das inklusive Stellplatz, der den Komfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und grünen Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
