Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über zwei Ebenen und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit einer Neubauaufstockung aus dem Jahr 1997. Sie ist **sofort bezugsfrei** und besticht durch ihre Privatsphäre und den beeindruckenden Panoramablick über West-Berlin, der von der weitläufigen Dachterrasse und dem angrenzenden Dachgarten genossen werden kann.
**Interieur:** Aktuell verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die offene Wohnküche im Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung und Modernisierung kann nach **individuellen Vorstellungen** erfolgen, um Ihr maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren.
**Ausstattung:** * Ca. 129 m² Wohnfläche * Dachterrasse und Dachgarten * Panoramablick über West-Berlin * Aufzug bis zur 5. Etage * 3 Zimmer * Tageslichtbad * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, der nahegelegene Lietzenseepark sowie kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erstreckt sich diese einzigartige Immobilie über zwei Ebenen und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit einer Neubauaufstockung aus dem Jahr 1997. Sie ist sofort bezugsfrei und besticht durch ihre Privatsphäre und den beeindruckenden Panoramablick über West-Berlin, der von der weitläufigen Dachterrasse und dem angrenzenden Dachgarten genossen werden kann.
Interieur: Aktuell verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die offene Wohnküche im Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung und Modernisierung kann nach individuellen Vorstellungen erfolgen, um Ihr maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, der nahegelegene Lietzenseepark sowie kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
