Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Raumtiefe ein Gefühl von Weite vermittelt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich und ein helles Tageslichtbad. Sie ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 60 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnzimmer mit viel Raum * Helles Tageslichtbad * Separate Küche mit Essbereich * Sofortübernahme ohne Sperrfrist möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Steinmetzstraße 29 in Berlin-Tempelhof-Schöneberg, einer Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Potsdamer Platz und City West sind schnell erreichbar.
**Umgebung:** Das direkte Wohnumfeld besticht durch klassischen Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen Kiezcharakter. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Raumtiefe ein Gefühl von Weite vermittelt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich und ein helles Tageslichtbad. Sie ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Highlights der Immobilie:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Steinmetzstraße 29 in Berlin-Tempelhof-Schöneberg, einer Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Eingebettet zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Potsdamer Platz und City West sind schnell erreichbar.
Umgebung: Das direkte Wohnumfeld besticht durch klassischen Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen Kiezcharakter. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
