Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, hohe Decken und viel Helligkeit. Sie ist bequem über einen Lift und das Treppenhaus erreichbar und bietet einen weiten Ausblick. Der Süd-Ost-Balkon sowie das Schlafzimmer in West-Richtung laden zum Verweilen ein.
**Innenbereich** Alle Zimmer sind separat vom Flur abgehend, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Sowohl Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden, und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Ca. **61 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Süd-Ost-Balkon** * Hohe Decken * Fenster in Küche und Bad * **Aufzug** vorhanden * Heizkörper
**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf, im idyllischen Ortsteil Schmargendorf, eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee. Die Breite Straße und Berkaer Straße sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Das Rathaus Schmargendorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 249/186/110/N10 und U+S-Bahn Heidelberger Platz) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr ca. 1910 im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, hohe Decken und viel Helligkeit. Sie ist bequem über einen Lift und das Treppenhaus erreichbar und bietet einen weiten Ausblick. Der Süd-Ost-Balkon sowie das Schlafzimmer in West-Richtung laden zum Verweilen ein.
Innenbereich Alle Zimmer sind separat vom Flur abgehend, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Sowohl Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster. Die Küche ist geräumig genug, um als Wohnküche mit Essbereich genutzt zu werden, und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf, im idyllischen Ortsteil Schmargendorf, eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee. Die Breite Straße und Berkaer Straße sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und Restaurants. Das Rathaus Schmargendorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 249/186/110/N10 und U+S-Bahn Heidelberger Platz) ist gegeben.
