Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg wurde 2024 vollständig renoviert und bietet auf ca. 94 m² ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen und sehr gepflegten Zustand**.
**Ausstattung** * Vollständig renoviert im Jahr 2024 * Ruhige Lage im Hinterhaus * **Besondere Eigentumsstruktur**: Grundbuchrechtlich zwei separate Einheiten mit Potenzial zur Wiederherstellung * Familienfreundlicher Grundriss
**Lage** Die Wohnung liegt in einer lebendigen und zugleich grünen Umgebung von Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas** sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 хвилини тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg wurde 2024 vollständig renoviert und bietet auf ca. 94 m² ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen und sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer lebendigen und zugleich grünen Umgebung von Prenzlauer Berg, nahe der Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
