Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt im beliebten Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,50 m) und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Hinterhoflage.
**Innenbereich** Mit zwei separat begehbaren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer separaten Küche mit Tageslicht bietet die Wohnung viel Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, als Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage.
**Ausstattung** * Klassische Altbauarchitektur * Hohe Decken (ca. 3,50 m) * Tageslichtbad * Tageslichtküche * Ruhige Hinterhoflage * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 хвилину тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt im beliebten Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,50 m) und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Hinterhoflage.
Innenbereich Mit zwei separat begehbaren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer separaten Küche mit Tageslicht bietet die Wohnung viel Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, als Homeoffice oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.
