Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf ca. **48,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst zwei Flure, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Ein **Kellerabteil** und ein **eigener Parkplatz** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 48,6 m² * Zimmer: 2 * Lage: 2. Obergeschoss * Mit Terrasse * Inklusive Kellerabteil und Parkplatz * Baujahr: 1973 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 280.000 EUR. **Nutzen Sie die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 %** und erwerben Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 196.000 EUR. **Keine Maklercourtage und keine Notarkosten** im Rahmen der Versteigerung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, die Daten stammen aus dem Gutachten.
**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein etablierter und begehrter Bezirk im Westen Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf ca. 48,6 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst zwei Flure, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 280.000 EUR. Nutzen Sie die Chance auf einen potenziellen Nachlass von bis zu 30 % und erwerben Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 196.000 EUR. Keine Maklercourtage und keine Notarkosten im Rahmen der Versteigerung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973 und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, die Daten stammen aus dem Gutachten.
Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein etablierter und begehrter Bezirk im Westen Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
