Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung wurde **im Jahr 2025 renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Wohngebäudes und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Renovierung 2025** * **Süd-West-Balkon** * Zentrale Erdgasheizung * Gepflegter Gesamtzustand * 2. Obergeschoss
**Lage** Die Heinersdorfer Straße im grünen Südwesten Berlins (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Erholung bieten der Lilienthalpark und der Botanische Garten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 77,5 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Wohngebäudes und besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Heinersdorfer Straße im grünen Südwesten Berlins (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Erholung bieten der Lilienthalpark und der Botanische Garten.
