Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie kombiniert besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Besonderheiten der Wohnung:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von **890 €**, was eine solide Grundlage für eine stabile Wertanlage bildet. Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles profitieren Sie zudem von attraktiven **steuerlichen Vorteilen** im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
**Hochwertige Ausstattung und Ambiente:** Erleben Sie den besonderen Altbaucharme, der durch die Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer historischen Architektur.
**Ausstattung:** * Kernsaniertes Denkmal-Ensemble * 1. Obergeschoss * 2+kk Disposition * Ca. 63 m² Wohnfläche * Aktuell vermietet mit 890 € Nettokaltmiete p.m. * Attraktive steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA)
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Märchenviertel von Köpenick. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbunden ist. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 57 секунд тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles im beliebten Märchenviertel von Berlin-Köpenick. Sie kombiniert besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Besonderheiten der Wohnung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 890 €, was eine solide Grundlage für eine stabile Wertanlage bildet. Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles profitieren Sie zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
Hochwertige Ausstattung und Ambiente: Erleben Sie den besonderen Altbaucharme, der durch die Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer historischen Architektur.
Ausstattung:
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Märchenviertel von Köpenick. Die Nähe zur Dahme und Müggelspree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbunden ist. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
