Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut durchdachten Schnitt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 536,14 € monatlich, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Auch eine zukünftige Eigennutzung ist perspektivisch möglich.
**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer * Geräumige Küche * Holzböden * Südwestbalkon * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Umfassend saniert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Neuköllns mit lebendiger Kiezkultur und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen in der Umgebung bieten Ausgleich zum urbanen Leben. Diese Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 хвилину тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut durchdachten Schnitt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 536,14 € monatlich, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Auch eine zukünftige Eigennutzung ist perspektivisch möglich.
Interieur Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Neuköllns mit lebendiger Kiezkultur und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen in der Umgebung bieten Ausgleich zum urbanen Leben. Diese Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.
