Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite. Auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer**, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt, der den Alltagskomfort erheblich steigert.
**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 62,5 m² * Zimmer: 2,5 * Etage: 1. OG * Besonderheit: Eigene Garage * Status: Vermietet (sofortige Einnahmen)
**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Rahmen des Verkaufsprozesses detailliert bereitgestellt.
**Ausstattung:*** * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld sind bequem erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 хвилини тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite. Auf ca. 62,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt, der den Alltagskomfort erheblich steigert.
Überblick:*
Interieur:* Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Rahmen des Verkaufsprozesses detailliert bereitgestellt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld sind bequem erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.
