Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, die den Charakter eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1898** mit modernem Wohnkomfort vereint. Nach einer **umfassenden Renovierung** erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet ein stilvolles Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Lage in Neukölln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Hohe Decken und elegante Designelemente des Altbaus schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022** modernisiert.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * Wohnfläche: 57 m² * Baujahr: 1898 * Renoviert: 2022 * Hohe Decken * Attraktive Kapitalanlage (vermietet)
**Lage** Der pulsierende Stadtteil Neukölln ist bekannt für sein lebendiges Flair. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert andere Teile Berlins zu erreichen. Gestalten Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer nächsten Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 хвилину тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Neukölln, die den Charakter eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1898 mit modernem Wohnkomfort vereint. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet ein stilvolles Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage in Neukölln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Hohe Decken und elegante Designelemente des Altbaus schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Ausstattung
Lage Der pulsierende Stadtteil Neukölln ist bekannt für sein lebendiges Flair. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert andere Teile Berlins zu erreichen. Gestalten Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer nächsten Investition.
