Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. **94,28 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen dreiseitig verglasten Balkon und einen **kleinen Garten**, der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes wird als mittelmäßig beschrieben, was dem Alter und der Nutzung entspricht und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 94,28 m² Wohnfläche * Balkon und eigener Gartenanteil * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizung * Baujahr 1936-1939, Sanierung 2004-2005
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Treptow-Köpenick. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 308,32 €. Das Gebäude wurde zwischen 1936 und 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2005 saniert und modernisiert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert (350.000 EUR) eröffnet – potenziell für nur 245.000 EUR. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. 94,28 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen dreiseitig verglasten Balkon und einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes wird als mittelmäßig beschrieben, was dem Alter und der Nutzung entspricht und Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Treptow-Köpenick. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 308,32 €. Das Gebäude wurde zwischen 1936 und 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2005 saniert und modernisiert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (350.000 EUR) eröffnet – potenziell für nur 245.000 EUR. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.
