Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **38,4 m²** befindet sich die Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights:** * Attraktiver Kaufpreis mit Potenzial für Rabatt * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Eigener Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 210.000,00 EUR möglich ist, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 147.000,00 EUR entspricht. **Notar- und Maklergebühren entfallen**.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 38,4 m² befindet sich die Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserbereitung durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 210.000,00 EUR möglich ist, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 147.000,00 EUR entspricht. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
