Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **23,31 m²** befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrassen- bzw. Freizeitfläche von **14 m²**, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 23,31 m² * Terrasse/Freizeitfläche: 14 m² * Beheizung durch Fernwärme * Denkmalschutzgebäude * Umbau und Instandsetzung 2013-2016
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass Informationen über Baulasten vorliegen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Schnäppchen zu ergattern.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie eine besondere Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 23,31 m² befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrassen- bzw. Freizeitfläche von 14 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
Wichtige Merkmale:
Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass Informationen über Baulasten vorliegen.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Schnäppchen zu ergattern.
