Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **80,47 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude (Baujahr 1899-1901) * Unter Denkmalschutz stehend * Umfangreich instandgesetzt und umgewandelt (2013-2016) * Beheizung durch Fernwärme * **Potenzieller Nachlass von 30% auf den Verkehrswert** * **Keine Notar- oder Maklerkosten**
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie möglicherweise für nur 329.000,00 EUR zu erwerben, indem Sie von einem potenziellen Nachlass von 30% profitieren. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben in einem der attraktivsten Bezirke Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 80,47 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie möglicherweise für nur 329.000,00 EUR zu erwerben, indem Sie von einem potenziellen Nachlass von 30% profitieren. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben in einem der attraktivsten Bezirke Berlins.
