Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das im Jahr **ca. 1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil einer Versteigerung, was Ihnen die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass bietet. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 179.000,00 EUR, wobei ein möglicher Nachlass von 30% den Kaufpreis auf nur 125.300,00 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**.
**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,5 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1968 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zusätzlicher Parkplatz vorhanden * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (inkl. 15,50 € Instandhaltungsrücklage)
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Neukölln und profitiert von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten werden instand gehalten. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. 53,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das im Jahr ca. 1968 erbaut wurde. Sie ist Teil einer Versteigerung, was Ihnen die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass bietet. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 179.000,00 EUR, wobei ein möglicher Nachlass von 30% den Kaufpreis auf nur 125.300,00 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Neukölln und profitiert von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten werden instand gehalten. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
