Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von **132 m²** sowie eine Nutzfläche von **62 m²** bietet. Die Immobilie wurde im Jahr **2001 erbaut** und verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss besticht durch einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine offene Küche, die in drei Zimmer übergeht. Beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die beiden Etagen nicht direkt miteinander verbunden sind.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 132 m² * Nutzfläche: 62 m² (inkl. Terrasse & Gartenanteil) * Baujahr: 2001 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: 646 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 759.500,00 EUR reduziert. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen bei dieser Versteigerung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 132 m² sowie eine Nutzfläche von 62 m² bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über einen eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad und eine Küche. Das Erdgeschoss besticht durch einen weiteren Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine offene Küche, die in drei Zimmer übergeht. Beachten Sie, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind und die beiden Etagen nicht direkt miteinander verbunden sind.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 759.500,00 EUR reduziert. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Schnäppchen bei dieser Versteigerung.
