Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock/Dachgeschoss und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1899/1901 erbaut** und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zwei Dachloggien laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick.
**Interieur:** Das Highlight ist der Wohnbereich mit Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die beiden Dachloggien erweitern den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **122,36 m²** * Zimmer: **2+kk** * Etage: 5. Stock/Dachgeschoss * Heizsystem: Fernwärme mit **Fußbodenheizung** * Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum * Parkmöglichkeiten: Stellplatz in der Tiefgarage * Besonderheit: Zwei Dachloggien
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert (690.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur **483.000 EUR** liegen, zuzüglich der gesetzlichen Erwerbskosten. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 5. Stock/Dachgeschoss und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1899/1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zwei Dachloggien laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick.
Interieur: Das Highlight ist der Wohnbereich mit Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Die beiden Dachloggien erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert (690.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur 483.000 EUR liegen, zuzüglich der gesetzlichen Erwerbskosten. Notar- und Maklergebühren entfallen.
