Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 204 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses und verfügt über zwei Eingangsbereiche, einen Flur, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Vorratskammer. Fünf Zimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen Gartenflächen zur Verfügung, die eine seltene Gelegenheit in dieser Lage darstellen.
**Wichtige Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 204 m² * **Disposition:** 5+kk * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Besonderheit:** Zwangsversteigerung mit möglichem Preisnachlass * **Heizungsart:** Fernwärme
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und saniert, inklusive eines Dachausbaus. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Balkon wurde abweichend vom Teilungsplan als Veranda gestaltet.
**Standortvorteil:** Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
**Einzigartige Chance:** Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 735.000 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Sichern Sie sich diese preisgünstige Investitionsmöglichkeit!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 204 m² und einer 5+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses und verfügt über zwei Eingangsbereiche, einen Flur, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Vorratskammer. Fünf Zimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen Gartenflächen zur Verfügung, die eine seltene Gelegenheit in dieser Lage darstellen.
Wichtige Highlights:
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und saniert, inklusive eines Dachausbaus. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Balkon wurde abweichend vom Teilungsplan als Veranda gestaltet.
Standortvorteil: Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Einzigartige Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 735.000 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Sichern Sie sich diese preisgünstige Investitionsmöglichkeit!
