Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines im Jahr **2020 erbauten Gebäudes** und besticht durch ihre helle, nordöstliche Ausrichtung. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst eine moderne **Fußbodenheizung**, die über Fernwärme gespeist wird. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut, was für eine zeitgemäße Bauweise und gute Energieeffizienz spricht.
**Besondere Highlights:** * Baujahr 2020 * 56 m² Wohnfläche * Balkon * Kellerraum * Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 360.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 252.000 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines im Jahr 2020 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre helle, nordöstliche Ausrichtung. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut, was für eine zeitgemäße Bauweise und gute Energieeffizienz spricht.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Hinweis: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 360.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 252.000 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
