Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1931, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von **33,6 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme. Um den Wohnraum optimal zu nutzen, wurden Leichtbauwände und eine Schiebetür zur Unterteilung des ursprünglichen Zimmers installiert.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, **potenziell bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 144.000 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 100.800 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
**Wichtiger Hinweis:** Es wurde Schimmelbefall im hinteren Teil der Wohnung festgestellt. Dies stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1931, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 33,6 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme. Um den Wohnraum optimal zu nutzen, wurden Leichtbauwände und eine Schiebetür zur Unterteilung des ursprünglichen Zimmers installiert.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 144.000 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 100.800 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Wichtiger Hinweis: Es wurde Schimmelbefall im hinteren Teil der Wohnung festgestellt. Dies stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
