Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr **1958**, das zuletzt zwischen **1998 und 2000 saniert** wurde.
Auf ca. **55 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über Fernwärme beheizt.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 220.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 154.000 EUR entsprechen würde. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist.
Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Wunschimmobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Versteigerungsobjekt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1958, das zuletzt zwischen 1998 und 2000 saniert wurde.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über Fernwärme beheizt.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 220.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 154.000 EUR entsprechen würde. Zudem entfallen bei diesem Erwerb Notarkosten und Maklercourtage.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist.
Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Wunschimmobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem spannenden Versteigerungsobjekt.
