Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow ist eine **langfristig vermietete Kapitalanlage** mit sofortigen Mieteinnahmen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und bietet auf ca. **55,54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Investition ohne Leerstandsrisiko macht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.244 €.
**Interieur** Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Der Grundriss ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt.
**Ausstattung** * Ca. 55,54 m² Wohnfläche * Baujahr 1938 * 2,5 Zimmer * Attraktive Nettokaltmiete von 5.244 € p.a. * Sofortige Mieteinnahmen
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, nahe der Schulzestraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S25, S85) nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das urbane Leben in einem dynamischen und gleichzeitig grünen Bezirk Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow ist eine langfristig vermietete Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und bietet auf ca. 55,54 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Investition ohne Leerstandsrisiko macht. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.244 €.
Interieur Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Der Grundriss ist auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Pankow, nahe der Schulzestraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S25, S85) nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das urbane Leben in einem dynamischen und gleichzeitig grünen Bezirk Berlins.
