Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, nahe dem berühmten Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. **97,38 m² Wohnfläche**. Sie vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten, aber dennoch ruhigen Anwohnerstraße.
**Interieur** Original erhaltene Eichenholzdielen und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu **3,60 Metern** unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Eine sonnige Loggia mit weitem Ausblick erweitert den Wohnraum.
**Ausstattung** * **Loggia** mit Ausblick * Originale Eichenholzdielen * Hohe Decken (bis ca. 3,60 m) * Tageslichtbad * Fernwärmeheizung * Historisches Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage**, die urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Kurfürstendamm, die Autobahn 115 und die S-Bahn Halensee exzellent. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, nahe dem berühmten Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. 97,38 m² Wohnfläche. Sie vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten, aber dennoch ruhigen Anwohnerstraße.
Interieur Original erhaltene Eichenholzdielen und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Eine sonnige Loggia mit weitem Ausblick erweitert den Wohnraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Kurfürstendamm, die Autobahn 115 und die S-Bahn Halensee exzellent. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
