Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einer beschaulichen Nebenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,84 m²** und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für individuelle Gestaltungswünsche.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und eine besondere Atmosphäre bietet. Holzdielenböden, die aktuell von Teppich bedeckt sind, unterstreichen den klassischen Charakter und bilden eine hervorragende Basis für eine Modernisierung. Ein angrenzender Küchenbereich, ein Badezimmer und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Wintergarten * Holzdielenböden * Kellerabteil * Hausreinigung und Winterdienst * Monatliches Hausgeld: ca. 179 €
**Lage** Die attraktive Vorstadtlage in Berlin-Zehlendorf kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus X10, 285, S-Bahnhof Zehlendorf S1) und die Autobahn A115 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einer beschaulichen Nebenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,84 m² und einem gut nutzbaren Grundriss ist sie ideal für individuelle Gestaltungswünsche.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und eine besondere Atmosphäre bietet. Holzdielenböden, die aktuell von Teppich bedeckt sind, unterstreichen den klassischen Charakter und bilden eine hervorragende Basis für eine Modernisierung. Ein angrenzender Küchenbereich, ein Badezimmer und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die attraktive Vorstadtlage in Berlin-Zehlendorf kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus X10, 285, S-Bahnhof Zehlendorf S1) und die Autobahn A115 ist hervorragend.
