Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **38,4 m²** eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die durchdachte Planung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal für Waschmaschine und Stauraum eignet. Von hier gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben, Schlafen und Arbeiten. Die angrenzende Küche und die **großzügige Loggia** laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Helle Räume * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Große Loggia * Intelligente Raumnutzung * Sofort bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionsreichen und begehrten Stadtteil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West rundet die exzellente Lage ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 38,4 m² eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die durchdachte Planung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.
Innenbereich Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal für Waschmaschine und Stauraum eignet. Von hier gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben, Schlafen und Arbeiten. Die angrenzende Küche und die großzügige Loggia laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, einem traditionsreichen und begehrten Stadtteil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der Preußenpark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur City West rundet die exzellente Lage ab.
