Simon-Dach-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Friedrichshain, in der lebendigen Simon-Dach-Straße, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,30 m² Wohnfläche. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, das insgesamt 33 Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und somit zusätzlichen attraktiven Wohnraum schafft. Ein Fahrstuhl im Seitenflügel erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasetagenheizungen, was eine **eigenständige und effiziente Wärmeversorgung** jeder Einheit gewährleistet.
* **Ca. 67,30 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Dachgeschossausbau * Fahrstuhl vorhanden * Gasetagenheizung * Sehr gepflegter Altbau * Hervorragende Lage in Friedrichshain
Die Lage in der Simon-Dach-Straße ist eine der gefragtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das **lebendige und kosmopolitische Flair** des Viertels. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen **ausgezeichnet** und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciIm Herzen des begehrten Berliner Bezirks Friedrichshain, in der lebendigen Simon-Dach-Straße, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,30 m² Wohnfläche. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, das insgesamt 33 Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und somit zusätzlichen attraktiven Wohnraum schafft. Ein Fahrstuhl im Seitenflügel erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasetagenheizungen, was eine eigenständige und effiziente Wärmeversorgung jeder Einheit gewährleistet.
Die Lage in der Simon-Dach-Straße ist eine der gefragtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige und kosmopolitische Flair des Viertels. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
